该中心聘请威斯康辛大学麦迪逊分校商学院教授邓永恒担任海外中心主任。

编者按：住房反向抵押贷款，又称“以房养老”，是指拥有房屋产权的家庭，以房产作为抵押，领取现金，贷款到期时需偿还本金和利息。中国有60岁以上老年人1.78亿，过去养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。开发新的养老模式，对于我国应对老龄化社会的挑战有着重要意义。我院助理教授史炜的文章《以房养老难在何处》分析了目前我国“以房养老”政策遇到的困境并认为以房养老仍是中国基本养老体系的一个有益的补充，可以提高相当一部分老龄家庭的生活质量。考虑到提供适合中国国情的以房养老产品可以提高人民的福利，政府可以给予适当的政策激励。我院副院长张思思的评论《房市平稳是“以房养老”的前提》在史炜的文章基础之上指出，房价波动大和预期不明朗是推行“以房养老”难以跨越的坎。房价上涨的预期造成老年人对参与“以房养老”的观望和等待，部分城市呈现泡沫化风险使保险公司在开发反向抵押贷款产品时持谨慎保守态度。2016年10月3日出版的《财经》杂志刊登了两人的文章，已被新浪财经、网易财经等多家媒体全文转载。我们特转载《财经》杂志原文，以飨读者。以房养老难在何处？史炜/文暨南大学经济与社会研究院助理教授反向抵押养老保险（又称

6月13日晚，由暨南大学经济与社会研究院主办的2018年度美国房地产和城市经济学会AmericanRealEstateandUrbanEconomicsAssociation（AREUEA）国际年会进入到业界论坛（IndustryPanel）环节。本次论坛由德克萨斯大学奥斯汀分校SheridanTitman教授主持，在IESR副院长、本次会议组织者张思思副教授的介绍之后，美国威斯康辛大学麦迪逊分校威斯康辛商学院邓永恒教授，美国乔治亚州立大学罗宾逊商学院姚文雄副教授，中国城市规划设计研究院住房与住区研究所副所长余猛，四川成都领地集团股份有限公司房地产战略投资中心总经理王洋等来自学术界与企业界的专家代表围绕中国的城市土地利用，房价上涨等房地产热点问题展开深入交流与讨论，现场气氛热烈。业界论坛现场6月14日，AREUEA进入到第三日议程，40余篇平行报告同时在4个分会场开展，与会嘉宾围绕“HousingPriceVolatility”“TaxesandLocalPublicFinance”“UrbanShocks”“Mortgage”“SpatialPatternsandUrbanProdu

2018年度美国房地产与城市经济学会国际年会（AmericanRealEstateandUrbanEconomicsAssociation,AREUEA）已于6月12日至14日在中国广州市暨南大学经济与社会研究院顺利举行。伦敦政治经济学院VernonHenderson教授于会议开幕当日下午分享了一场题为“中国城市与城市化的胜利：要素市场的制约因素”的主题演讲。Henderson教授的演讲分为两个部分：第一部分是从产业结构转变的视角分析中国城市与城市化的发展进程。Henderson教授根据产业结构转变的特征将该过程分为两个阶段，并探讨了不同地区及不同类型城市的发展差距。第二部分是具体分析要素市场对中国城市与城市化发展的影响。Henderson教授分别从资本市场、土地市场与劳动力市场三个方面展开分析，并特别对中国大城市的人口迁入问题进行了深入探讨。教授指出中国大城市在资本与土地市场受到的政策性优待是导致大量人口涌入的关键因素。VernonHenderson教授一、产业结构转变与城市发展1.结构转变阶段一：农民转入城市生产Henderson教授指出，在产业结构从农业为主导转向工业为主导的过程

6月13日晚，由暨南大学经济与社会研究院主办的2018年度美国房地产与城市经济学会国际年会（AmericanRealEstateandUrbanEconomicsAssociation,AREUEA）的“业界论坛”（IndustryPanel）在云来斯堡顺利举行。会议由德克萨斯大学奥斯汀分校SheridanTitman教授主持，并邀请了美国威斯康辛大学麦迪逊分校威斯康辛商学院邓永恒教授，美国乔治亚州立大学罗宾逊商学院姚文雄副教授，中国城市规划设计研究院住房与住区研究所副所长余猛，四川成都领地集团股份有限公司房地产战略投资中心总经理王洋等来自学术界与企业界的专家代表等围绕中国的城市土地利用，房价上涨等房地产热点问题展开深入交流与讨论。嘉宾合照会议伊始，Titman教授提出的第一个问题是“谁决定了城市的建设规划”。余猛认为，政府在城市规划中发挥着决定性作用，特别是中央政府决定了每一座城市的人口、结构等，而地方政府则在更具体的领域决定了城市的发展，但地方政府的权力是受到中央政府的限制的。换而言之，地方政府的城市规划决策需要上报至中央，并最后由中央部门拍板决定。然后，Titman教授继续提问，